1 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 261,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 606 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736269832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
73015736269832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 174 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 398 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 948 731 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 291 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 299 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 609 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 045 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 975 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 267 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 108 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 27 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 343 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 989 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 674 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −65 667 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 143 241 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 546 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 291 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.