3 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736272298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
73015736272298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 741 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 674 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 752 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 574 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 752 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 658 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 357 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 558 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 725 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 921 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 371 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 976 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 684 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 912 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 843 150 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 775 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 641 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 700 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.