1 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 253,1 m² · constr. 1998 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736272376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
73015736272376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 087 332 $ Poids 54 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 933 552 $ Poids 28 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 857 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 824 429 $ Poids 23 % |
| 4 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 599 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 887 061 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 028 885 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +28 508 $ | 823 618 $ Poids 13 % |
| 8 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 363 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 924 023 $ Poids 11 % |
| 10 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 791 595 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 970 615 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 968 683 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.