11 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 363,9 m² · constr. 1994 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 551 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736273098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73015736273098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 1 008 361 $ Poids 18 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 445 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 313 445 $ Poids 15 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +169 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 117 529 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 079 470 $ Poids 7 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 977 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 957 320 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +203 086 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 211 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +177 698 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 085 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 419 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 087 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +206 987 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 199 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 1 141 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.