9 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 129,1 m² · constr. 1996 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736273125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73015736273125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 564 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 845 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 930 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 514 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 748 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 746 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 759 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 600 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 741 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 612 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 785 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 514 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 730 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 360 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 689 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 980 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 645 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 759 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 694 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 705 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.