7 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 152,7 m² · constr. 1997 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 440 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736273173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73015736273173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 850 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 309 129 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 876 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 811 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 737 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 843 006 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 583 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 810 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 606 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 633 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 751 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 958 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 921 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 815 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 788 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 704 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 781 675 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 586 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 718 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 731 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.