15 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 166 m² · constr. 1995 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736274052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73015736274052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 683 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 652 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 717 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 875 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 551 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 840 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 901 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 945 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 318 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 896 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 810 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 793 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 913 541 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 683 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 738 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 868 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 675 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 828 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.