17 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 165,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736274055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73015736274055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 544 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 709 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 703 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 648 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 835 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 736 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 869 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 858 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 896 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 972 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 316 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 797 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 918 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 805 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 730 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 817 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 907 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 710 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 734 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 863 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.