13 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 132,6 m² · constr. 1994 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736274060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
73015736274060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 527 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 744 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 608 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 847 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 950 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 565 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 637 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 743 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 751 616 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 691 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 851 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 652 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 787 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 565 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 875 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 681 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 778 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 361 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 763 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.