21 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 221 m² · constr. 1999 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 454 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736275112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73015736275112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 812 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 834 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 901 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 903 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 648 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 925 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 656 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 811 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 918 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 938 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 801 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 854 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 333 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +92 095 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 933 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +88 580 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 846 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 791 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 039 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 280 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 008 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 748 519 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.