23 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 196,4 m² · constr. 2003 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 511 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736275164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
73015736275164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 182 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 781 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 360 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 894 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 815 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 994 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 853 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 868 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 666 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 891 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 927 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 904 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 822 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 823 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 895 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 989 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 897 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.