25 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 172,7 m² · constr. 1999 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736275227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73015736275227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 384 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 827 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 744 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 837 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 912 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 802 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 951 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 206 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 212 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 719 924 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 941 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 831 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 840 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 964 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 934 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 798 246 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 330 820 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.