29 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 188 m² · constr. 1992 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736276371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73015736276371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 254 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 722 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 432 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 833 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 749 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 882 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 919 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 844 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 801 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 370 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 026 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 837 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 960 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 841 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 827 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 764 456 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 847 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 466 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 967 551 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.