31 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 116,6 m² · constr. 1997 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736276464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73015736276464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 782 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 942 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 724 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 630 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 930 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 727 544 $ Poids 57 % |
| 6 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 691 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 672 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 926 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 986 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 728 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 699 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 872 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 609 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 345 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.