33 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 237,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 556 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736276576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
73015736276576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 980 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 195 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 857 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 880 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 306 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 089 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 840 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 955 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 931 347 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 447 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 049 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 367 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 185 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 774 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 834 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 214 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 182 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 743 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 891 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +90 827 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 935 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 396 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −10 578 $ | 273 318 $ Poids 40 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 991 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 968 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.