2 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 259,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 557 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736276834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
73015736276834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 164 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 933 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 229 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 040 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 368 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 287 911 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 281 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −62 742 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 991 864 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 530 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 991 010 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 745 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 882 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 399 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 963 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 118 876 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 229 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +102 223 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 245 827 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 228 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 201 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 312 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −29 805 $ | 1 084 259 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 343 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 454 925 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.