34 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 229 m² · constr. 1994 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73015736277070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 943 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 327 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 808 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 895 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 012 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 141 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 004 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 252 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 042 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 845 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 261 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 894 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 427 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +73 855 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 142 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 196 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 143 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 880 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 899 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 823 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 805 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 798 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 920 310 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.