2 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 167,3 m² · constr. 1998 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 464 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73015736277105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 101 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 942 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 257 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 831 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 578 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 894 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 559 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 811 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 167 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 870 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 728 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 154 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 204 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 843 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 931 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 948 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 663 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 984 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 893 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 76 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 815 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 872 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 855 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.