1 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
73015736277298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 172 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 899 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 415 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 727 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 590 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 838 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 90 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 975 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 425 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 028 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 691 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 793 604 $ Poids 75 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 754 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 451 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 918 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 594 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 951 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 454 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 033 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 169 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 817 895 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.