36 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 145,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
73015736277334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 137 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 188 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 760 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 853 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 780 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 726 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 748 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 76 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −53 624 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 867 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 849 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 851 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 105 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 749 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 104 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 901 081 $ Poids 64 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 605 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 829 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 791 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 934 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 464 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 763 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 941 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −15 609 $ | 334 172 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.