35 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 131,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
73015736277820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 111 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 773 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 715 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 823 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 811 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 746 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 861 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 849 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 663 715 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 934 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 319 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 326 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 728 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 766 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 193 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 724 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 809 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 895 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 860 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 814 981 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.