37 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 251,3 m² · constr. 1992 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 457 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736277973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73015736277973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 978 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 186 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 876 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 088 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 031 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 352 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 924 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +92 793 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 843 629 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 368 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 272 192 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 932 887 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 543 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −86 140 $ · Ajust. âge −102 870 $ | 1 059 903 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 826 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 835 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +109 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 053 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 295 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −75 793 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 934 151 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.