6 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 169,2 m² · constr. 1994 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
73015736278155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 146 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 929 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 400 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 973 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 820 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 580 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 899 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 321 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 223 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 935 053 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 239 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 856 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 658 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 799 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 120 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 880 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 604 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 905 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 886 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 717 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 255 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 859 243 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.