5 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 306,8 m² · constr. 2004 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 628 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
73015736278269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +83 001 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 276 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 034 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 626 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 235 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 443 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 086 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 565 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +97 372 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 138 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +108 982 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 152 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 245 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +132 616 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 410 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 626 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −110 043 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 363 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 536 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 1 177 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 495 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 315 237 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 407 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 307 778 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 392 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 208 998 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.