4 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 134,2 m² · constr. 1994 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 431 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73015736278364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 127 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 181 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 199 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 864 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 739 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 718 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 308 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 234 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 730 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 967 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 952 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 748 858 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 99 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 721 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −15 609 $ | 321 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 852 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 727 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 925 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 817 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 857 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 898 693 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.