7 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 241,1 m² · constr. 2003 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 532 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73015736278477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 492 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 934 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 223 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 250 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 545 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 004 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 237 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 129 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 324 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 911 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 277 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 066 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 127 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 50 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 508 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 866 933 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 361 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 953 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.