2 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015736278583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 3 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 192 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 770 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 676 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 536 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 979 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 699 082 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 675 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +14 832 $ | 294 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +27 843 $ | 604 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 683 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.