9 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 210,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 579 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
73015736278766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 161 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 916 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 262 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 933 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 89 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 500 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 217 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 006 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 464 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 878 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 528 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 017 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 741 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 892 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 830 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 777 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 835 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 812 449 $ Poids 73 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 764 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 927 028 $ Poids 72 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 577 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 030 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.