40 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 225,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73015736278821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 861 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 194 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 903 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 453 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 801 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 194 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 160 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 909 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 935 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 139 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 018 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 845 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 765 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 852 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 799 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 166 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 745 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 995 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 511 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 004 746 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 513 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 928 740 $ Poids 63 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 745 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 880 411 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.