11 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 282,3 m² · constr. 2004 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 588 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
73015736278998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 297 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 990 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 223 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 102 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 490 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 090 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +75 110 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 352 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 550 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 188 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 380 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 045 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 224 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 128 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 760 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 021 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 426 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 303 239 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 155 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 98 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +83 809 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 217 058 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.