2 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 262,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 566 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
73015736279037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 180 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 424 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 954 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 061 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 286 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 305 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 595 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 050 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 534 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 656 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 981 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 190 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 223 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 088 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 114 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 64 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 175 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 393 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 994 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 668 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −65 088 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 149 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.