3 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 241,6 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 524 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
73015736279060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 267 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 251 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 498 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 530 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 935 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 221 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 130 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 586 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 005 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 372 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 912 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 993 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 78 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 067 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 0 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 348 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 954 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 754 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 831 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.