4 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 197,2 m² · constr. 2003 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
73015736279265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 94 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 67 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 992 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 320 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 968 240 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 263 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 468 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 933 836 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 580 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 782 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 857 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 695 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 891 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 553 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 991 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 455 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 163 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 918 848 $ Poids 73 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 709 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 420 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.