26 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 212 m² · constr. 2004 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 572 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
73015736279458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 121 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 918 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 237 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 935 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 522 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 882 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 59 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 612 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 814 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 009 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 495 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 880 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 789 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 814 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 789 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 779 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 972 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 710 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 929 522 $ Poids 74 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 729 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 894 931 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.