6 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 223,6 m² · constr. 2003 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 502 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
73015736279474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 247 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 490 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 899 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 114 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 569 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 833 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 47 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 057 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 235 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −62 670 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 209 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 797 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 794 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 833 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 299 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 283 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 033 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 546 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 041 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 718 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 951 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.