22 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 193,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 685 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736279935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
73015736279935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 0 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 298 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 964 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 161 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 878 623 $ Poids 95 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 930 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 201 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 895 560 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 589 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 779 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 769 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 853 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 987 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 96 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 915 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 231 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 933 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 979 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 762 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 888 034 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.