1276 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
856 500 $
Autre · 4 317 $/m² · 198,4 m² · constr. 2013 · terrain 88 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 051,4 m²
Frontage
232,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 283 000 $
Rôle antérieur 1 840 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736283716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 500 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
1 840 000 $
ID provincial
73015736283716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 823 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 938 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 914 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 852 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 819 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 047 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, 141 et 143, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-15 · 653 m · Vendu 991 000 $ (4 546 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 137 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 569 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 937 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 885 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 918 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-11 · 583 m · Vendu 860 000 $ (4 181 $/m²) 205,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 958 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 732 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 866 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 996 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 950 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 847 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 577 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.