16 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 244 m² · constr. 2003 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 531 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736284769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
73015736284769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 251 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 872 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 961 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 968 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 577 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 864 915 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 220 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +112 590 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 227 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +78 423 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 989 130 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 308 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 1 221 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 096 790 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 715 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +73 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 913 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 885 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +105 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 329 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +103 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 152 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 002 764 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.