18 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 234,5 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736284957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
73015736284957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 29 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 263 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 854 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 973 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 948 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 557 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 849 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 202 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +88 058 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 203 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 512 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 969 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 694 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 895 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 983 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 075 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue des Liards, Blainville 2024-11-05 · 234 m · Vendu 1 060 000 $ (5 062 $/m²) 209,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 314 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 051 725 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.