8 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 276,8 m² · constr. 2003 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 558 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736285408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73015736285408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 152 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 234 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 123 347 $ Poids 42 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 170 831 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 168 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 245 681 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 677 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 919 438 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 314 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 104 643 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 274 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +72 886 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 513 100 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −49 540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 188 797 $ Poids 22 % |
| 9 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 002 183 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 983 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 030 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +77 123 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 029 651 $ Poids 15 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 874 067 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.