10 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 204,6 m² · constr. 2003 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 511 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736285526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73015736285526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 274 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 796 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 248 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 126 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 442 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 912 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 903 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 613 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 908 243 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 975 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 885 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 917 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 015 695 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 792 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 839 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 059 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 921 411 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.