12 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 216,2 m² · constr. 2003 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 575 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736285564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
73015736285564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 819 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 238 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 156 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 967 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 909 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 103 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −74 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 379 $ Poids 62 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 586 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 932 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 893 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 322 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 765 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 861 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 424 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 938 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 627 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 818 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 342 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 086 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +78 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 945 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.