14 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 245,5 m² · constr. 2003 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 562 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736285611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
73015736285611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 77 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 251 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 875 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 959 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 971 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 598 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 867 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 230 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +116 463 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 231 844 $ Poids 45 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 559 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +81 503 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 992 209 $ Poids 42 % |
| 7 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 100 176 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 737 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 916 791 $ Poids 38 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +89 405 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 005 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 249 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 432 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue des Liards, Blainville 2024-11-05 · 269 m · Vendu 1 060 000 $ (5 062 $/m²) 209,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +91 371 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 342 245 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 348 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +78 143 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 073 709 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.