4 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
73015736286022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 286 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 787 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 487 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 988 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 310 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 113 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 463 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 874 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 817 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 874 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 65 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 878 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 684 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 898 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 926 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 003 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 409 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 403 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 047 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.