1 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 153,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 531 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73015736286098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 816 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 59 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 928 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 791 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 838 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 872 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 913 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 198 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 800 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 434 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 814 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 803 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 802 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 950 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 653 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 528 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 825 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 999 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 903 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 817 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.