6 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 224,9 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73015736286210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 282 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 506 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 044 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 970 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 928 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 286 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 178 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 130 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 453 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 881 847 $ Poids 55 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 660 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 949 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 698 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 833 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 900 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 252 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 1 178 157 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 837 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 877 677 $ Poids 48 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 963 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.