5 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 189,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 525 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73015736286425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 0 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 338 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 760 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 872 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 98 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 1 014 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 787 713 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 288 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 077 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 956 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 112 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 849 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 950 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 843 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 978 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 966 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 470 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 002 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.