7 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 266 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 511 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
73015736286613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 89 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 956 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 116 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 206 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −51 198 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 013 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 292 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 293 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 414 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 996 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 324 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 983 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 146 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 084 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 1 014 824 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 722 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 901 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 251 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −58 635 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 105 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 153 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 225 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.