59 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 227 m² · constr. 2002 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73015736286648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 980 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 371 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 211 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 211 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 34 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 711 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 037 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 554 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 044 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 174 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 032 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 284 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +68 690 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 178 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 927 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 103 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 657 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 880 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 835 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 919 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 148 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 093 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 415 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.