55 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 269,5 m² · constr. 2004 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 536 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
73015736286836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 967 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 196 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 212 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 076 474 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 461 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 065 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 218 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 322 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 465 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 163 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 164 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 129 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 191 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 024 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 272 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 296 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 434 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 1 006 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 302 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 992 908 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 160 352 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.